不動産事業
はじめに
賃貸建物についてのお悩み事はございませんか？？
弊社は賃貸建物管理会社でお客様の悩みをすべて解決いたします。
元々、外資系金融で培った知識を元にコンサルティング業務を行い、蓄積されたノウハウは全てお客様の持たれている大事な財産に活かされております。
賃貸建物に関するお悩みやマンション設備やオーナー様の悩み事などどんな小さなことでも構いません。
全て弊社の担当が誠心誠意対応させて頂きます。
不動産管理業務
1. 家賃管理業務
2. 建物点検業務
3. 定期清掃業務
4. クレーム対応業務
5. 長期修繕計画の提案業務
6. 更新業務
7. コンサルティング業務
ポイント～管理会社の選び方～
1. その地域に詳しいか？？
その地域に詳しいかどうかは客付けに大きく影響してきます。管理会社が客付けを他の仲介業者に依頼する時も、その地域に詳しい管理会社の方が依頼出来る仲介業者は多いです。
2. 業務の範囲はどこまでか？？
入居後管理に関して、業務範囲はどこまでかを確認しましょう。管理会社は多岐に渡るので、管理会社によってどこまでが業務範囲内かは異なります。管理料がやすいからといってプランによっては『滞納時の徴収』は範囲外だったり、『建物全体の設備点検』は業務外だったりします。
3. 管理委託費用が相場と合っているか？？
管理委託の業務内容を確認しつつ、管理委託費用が相場と合っているか確認しましょう。管理委託費用の見積もりを提示されたとき、『建物全体の点検は有料』などの記載がある場合があります。細かい点まで確認しないと費用対効果の高い管理を求める事が出来ません。
4. ここの会社と長く共に歩んでいけるか？？
管理会社とオーナー様は足してプラスになる関係でなきゃいけません。きちんとコミュニケーションが取れる関係であるのか見極める必要があります。
不動産売買事業
1. 収益物件の販売業務
2. 物件探し
3. 土地活用
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